Много хора в днешно време се възползват от възможността, която осигуряват банките, да вземеш кредит срещу ипотека. Кредитът с ипотека е изключително примамлива опция за това да се възползвате от желаното финансиране и да осъществите вашите планове.

Като за начало ние от Семейни финанси ще се опитаме да разясним какво точно е ипотека. Ипотеката е вещно право, което се основава върху недвижим имот, който в бъдеще ще можете да използвате като гаранция при получаване на поискания от банката кредит с ипотека.

Ипотеката може да бъде два вида – законна ипотека и съответно договорна. Например законната ипотека се отпуска при условие, че:
  • Взимате финансирането с цел да закупите имот;
  • Размерът на заема не е по голям от продажната цена на имота;
  • Целия заем използвате за покупката;
  • Заемът ви се отпуска от банка.

Кредит срещу ипотека - добър избор или лош

Закупуването на жилище с ипотека е добро решение за вас, без значение дали бихте го използвали, като семейно жилище или просто правите инвестиция в недвижим имот. Когато средствата не ви стигат за това да постигнете целта си, се налага допълнително финансиране. Тогава бихте могли да кандидатствате за кредит срещу ипотека.

Защо банките искат ипотекиране на имот

За да ви бъде отпуснато необходимото финансиране от една банка, разбира се трябва да бъдете обезпечен по някакъв начин. Никой не ви дава пари толкова лесно. Всяка банка държи да се подсигури, че парите които е отпуснала ще могат да бъдат върнати и то със съответните лихви. Ипотеката на апартамент или някакъв различен вид недвижимо имущество е най-сигурната опция за банката. При искане на кредит с ипотека трябва задължително да отговаряте на няколко определени условия:
  • Да бъдете на възраст над 18г;
  • Да сте на постоянен трудов договор;
  • Да имате редовни социални и здравни осигуровки;
  • Да можете да покажете необходимия изискван доход;
  • Да имате чиста кредитна история.

Още по темата от Semeini Finansi

Ние от Семейни финанси ще се опитаме да ви помогнем в трудната задача да намерите най-добрия кредит срещу ипотека за вашия недвижим имот, като ви дадем някои ценни съвети. А те са:
  • Създайте си месечен бюджет. Спестявайте за задължителното авансово плащане;
  • Проверете кредитния си рейтинг;
  • Подсигурете си всички финансови документи. Това ще ускори процедурата при обработката на молбата за исканото от вас финансиране;
  • Използвайте калкулатор за ипотека и сравнете предложенията на няколко банкови и небанкови институции;
  • Интересувайте се предварително от лихвените проценти. Това е важен фактор за определяне на сумата на ипотеката;
  • Разгледайте предлаганите оферти. При еднакъв лихвен процент не винаги и крайния резултат е еднакъв, защото компонентите определящи цената на  ипотеката може да са различни;
  • За ваше улеснение се доверете на независим посредник. Той вместо вас ще проучи разнообразния ипотечен пазар, за да ви предложи наистина най-добрата оферта. Ще разясни всички възникнали ваши въпроси и ще ви поясни всички неясноти относно кредита с ипотека.
Ние от Semeini finansi съветваме да не прибързвате с решението си, когато купувате недвижими имоти  а да направите обстойно проучване, защото само по този начин ще изберете най-изгодните условия за вашия семеен бюджет.